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Apartamento en Usme, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Usme, Bogota

San Diego

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
San Diego

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente apartamento en ROSALES CONJUNTO ATTICORESERVADO, cuarto piso, tres alcobas, tres baños, cocina abierta, sala doble con vista de piso a techo a los cerros orientales, las ventanas son termo-acústicas, pisos en madera, iluminado, tres depósitos, dos garajes en linea, con ascensor privado, edificio automatizado. Ambientes amplios y confortables, con vista a la circunvalar, Cerca a CC Retiro, CC Andino, CC Atlantis, Club El Nogal, bancos, comercio, iglesias, Supermercados, parques, universidades, zona empresarial y de negocios de Bogotá. Excelente ubicación. contacto y cita previa ......... Robert Esparza [dato de contacto removido]...Jacqueline Martín [dato de contacto removido] ...... Ver lugares cercanos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.347.826; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usmemediana $3,5 millones/m² · 6 inmuebles(+189.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó