$220M

Cartagena

Camino Del Medio

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $208.000
Barrio: Camino Del Medio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, CAMINO DEL MEDIO APARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACION, RODEADO DE PARQUES, SUPERERCADOS, COLEGIOS, TRANSPORTE PUBLICO, ZONA TRANSITADA, VIGILANCIA, CUENTA CON LA COMODIDAD DE 3 ALCOBAS Y 2 BAÑOS, SALA, COCINA, ZONA DE LAVORES. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $234 millones
Rango razonable: $199,4 millones – $276,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.000; área 78 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-66.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
$290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$200 millones77 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,6 millones/m²
$180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
$170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
$230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz