Fincaraíz1 / 24$537M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 264 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1
- Barrio
- Centro
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Se vende apto en edificio azahares de la pola calle 6 N° 3-43 consta de sala comedor, cuatro (4) alcobas con closet, la principal con Vestier baño con jacuzzi , cuatro (4) baños, cocina integral, zona de ropas, terraza en el primer y segundo nivel y parqueadero.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,3 millones
- Rango razonable
- $609,1 millones – $774,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.747.368; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones230 m² · 4 hab · La Pola · $2 millones/m²
- $590 millones200 m² · 4 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $397 millones219 m² · 3 hab · Cadiz · $1,8 millones/m²
- $580 millones198 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $650 millones205 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $480 millones198 m² · 2 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $520 millones200 m² · 3 hab · Jordan · $2,6 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz