$1,5 mil M

Medellin

Los Alamos

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Características

Área: 155 m²
Área privada: 155 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $10M
Administración: $660.000
Barrio: Los Alamos

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

PENTHOUSE DÚPLEX REMODELADO CON AMPLIA TERRAZA EN VENTA – ÁLAMOS, PEREIRA Descubre este exclusivo penthouse dúplex de 155 m² de área privada, ubicado en el tradicional y privilegiado sector de Álamos, Una propiedad que combina amplitud, confort, privacidad y una excelente distribución, ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. Uno de sus mayores atractivos es su espectacular terraza de gran tamaño, un espacio perfecto para compartir en familia o con amigos, crear una zona BBQ, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse con una agradable vista y excelente ventilación natural. El apartamento está distribuido en dos niveles y cuenta con una amplia sala-comedor, cocina integral, hall de alcobas, tres habitaciones, tres baños completos y un baño social. La habitación principal ofrece un cómodo walk-in closet, baño privado y aire acondicionado. Fue remodelado integralmente hace aproximadamente dos años, renovando redes eléctricas, plomería y acabados, por lo que se encuentra en excelentes condiciones. Además, dispone de aire acondicionado en la sala y la habitación principal, blackouts en todas las ventanas, dos parqueaderos independientes, cuarto útil y zona de ropas. Para mayor comodidad y seguridad, el acceso al apartamento cuenta con cámara, timbre, sistema de ingreso mediante código y llave. Existe la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.746.069; área 155 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
$1,2 mil millones152 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
$1,4 mil millones159 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,7 millones/m²
$1,5 mil millones150 m² · 4 hab · Laureles · $10 millones/m²
$1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
$1,7 mil millones160 m² · 4 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
$1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
$1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz