$2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Tesoro
Descripción
El Faro y el tiempo son dos elementos que se entrelazan en la naturaleza. El Faro, con su luz brillante, guía para un buen retorno de sus residentes al caer la noche y culminar la jornada de intensa actividad. Mientras tanto, el tiempo, implacable, marca el paso de los días y las variaciones de clima de nuestra amada Medellín. El Faro, un espacio pensado como punto de encuentro en pareja, amigos y familia, que ofrece una ubicación estratégica para que las personas se conecten y desconecten de la cotidianidad. Su presencia icónica en Poblado Las Lomas simboliza guía y dirección, atrayendo a propios y extraños. Con sus vistas panorámicas y su atmósfera serena, El Faro fomenta oportunidades para establecer contactos y facilita interacciones significativas entre personas con ideas afines. Generalidades: Lote de 4.700 mts2 aproximadamente Ubicado en el sector del tesoro 2 Torres 31 Unidades Duodecimo proyecto del grupo desarrollador en este sector Proyecto asociativo y al costo! Solo queda 1 unidad! Pagos mensuales, aprovecha la oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.860.465; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones202 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 4 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 4 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz