Fincaraíz1 / 25$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- salon social
- vista panoramica
Descripción
En Laureles, una de las zonas más emblemáticas de Medellín, se encuentra este apartamento que combina comodidad y ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para quienes buscan establecer un hogar en un entorno tranquilo y accesible. Unidad completa con 3 alcobas + servicio, 4 baños, 3 closets, 1 vestir, balcón, sala - comedor, star, 2 parqueaderos. Reconocido por su ambiente familiar y su cercanía a servicios esenciales, brinda una calidad de vida inigualable, donde los residentes pueden disfrutar de parques y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No solo promete un estilo de vida cómodo, sino que también representa una oportunidad de inversión en un sector en constante valorización. La distribución del espacio permite crear ambientes acogedores y funcionales, perfectos para el día a día de una familia. Este inmueble es una opción que invita a imaginar un futuro lleno de posibilidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones175 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz