Fincaraíz1 / 23$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
PENTHOUSE DE LUJO EN MEDELLÍN BARRIO LAURELES – UBICACIÓN TOP ¿Buscas exclusividad, espacio y ubicación? Este penthouse lo tiene TODO A pasos de la UPB y parques de Laureles 5 años de construido Dúplex con 174 m² ✨ 4 alcobas | 4 baños ✨ 3 clósets + 2 vestier ✨ Aire acondicionado ✨ Balcón + terraza con excelente vista ✨ Jacuzzi + sauna ✨ Cocina integral moderna ✨ 2 parqueaderos independientes + cuarto útil con portería videoseguridad $1.500.000.000 Adm: $850.000 | Predial: $6.500.000/año ⚡ Oportunidades así en Laureles duran poco agenda tu visita, *** ⚡ Se vende rápido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.405.590; área 174 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones175 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 4 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Gestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz