$470M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Precio/m²: $6M
Administración: $419.561
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
auditorio
balcon
bano auxiliar
bano independiente
caldera
calentador
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
finca cafetera
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Vendo apartamento a una cuadra de la Avenida 80, cerca a la Clínica de las Américas y la Mota, 84 m2, 4 alcobas, 2 baños, cocina integral, parqueadero cubierto y cuarto útil, piso 5 sin ascensor, unidad con senderos, muchos arboles, zonas verdes, placa polideportiva, cancha sintética, zona BBQ, salón social, piscina de adultos y de niños, guardería, minimercado, portería 24 horas, fácil acceso a transporte público, integrado Metro

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $495,4 millones
Rango razonable: $464,5 millones – $554,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.898.058; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
$470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
$587 millones89 m² · 4 hab · Loma Del Indio · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$470 millones93 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,1 millones/m²
$600 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$615 millones103 m² · 4 hab · San Joaquin · $6 millones/m²

Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz