Fincaraíz1 / 18$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $744.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta sector Castropol, 4 habitaciones, 5 baños, 3 parqueaderos, 1 cuarto útil. Alcoba y baño de servicio. Zonas comunes: piscina, Gym, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitante, Zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $914,5 millones
- Rango razonable
- $834,1 millones – $980 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.263.815; área 146 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $660 millones134 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $970 millones123 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
- $980 millones164 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $710 millones152 m² · 4 hab · La Floresta · $4,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz