Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Te ofrezco Apartamento en Patio Bonito, Medellin:- Precio Venta: $1.254.000.000- 153 m2- 4 Habitaciones- 4 Baños- 2 Parqueaderos- Administración: $1.146.000- Año Construido: 2005- Estrato: 5Apartamento de 153 MTS, consta de 3 habitaciones,4 baños,sala comedor con balcón,cocina abierta tipo americano,cuarto y baño del servicio,zona de lavandería,2 parqueaderos. El conjunto cuenta con portería,vigilancia 25 horas,sauna,turco,piscina,salón social ,zonas verdes, zona infantil .Cerca universidad EAFIT,clínica las Vegas, almacenes Éxito .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones148 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 4 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz