$780M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
deposito bodega
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
sauna turco jacuzzi
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en Medellín, Loma de los Bernal, con 4 habitaciones con closet, sala comedor amplia y acogedora, cocina integral, 2 baños completos, zona de ropas, balcón, red de gas, calentador, parqueadero doble lineal y cuarto útil. La unidad cuenta con portería 24 horas, cámaras de seguridad, piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, cancha múltiple, zonas verdes, zona de asados y ascensor. Cerca del colegio Padre Majanet, el cerro de las Tres Cruces y el Euro de la Loma. Contáctanos en Epicasa para más información. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,9 millones
Rango razonable: $667,5 millones – $781,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.069.328; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$785 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$930 millones92 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $10,1 millones/m²
$665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
$665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²

Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz