Fincaraíz1 / 8$665M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
?Vendo Apartamento en Loma del Indio Medellín? ✅ Características: Habitacion principal con baño y vestier 2 Habitaciones auxiliares con closeth 1 Baño social Cocina integral en isla Sala comedor con balcon y una hermosa vista Zona de ropas Area: 98 Piso: 10 Estado: Usado Parqueadero: Si doble lineal ? Entorno: A minutos del centro comercial San Diego, Mall el Indio, Mall Palma Grande en las Palmas Facil acceso a la unidad , salida rápida para el centro de Medellín y a las Palmas hacia el tunel Rutas de transporte cercanas a metro Exposiciones y Poblado ?️ Descripción de la unidad o barrio Zonas Comunes: Piscina Turco Gimnasio Terraza común Zona para niños ? ¡disfruta de una vida confortable y segura en este conjunto residencial! ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,6 millones
- Rango razonable
- $645,7 millones – $762,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.761.278; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $635 millones96 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $640 millones95 m² · 3 hab · Guayabal · $6,7 millones/m²
- $630 millones103 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $800 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $690 millones106 m² · 3 hab · San Cristobal · $6,5 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz