$780M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento Loma de Los Bernal *99.4 m²*. Piso bajo con linda vista. 4 habitaciones, 2 baños. Balcón, cocina abierta , *Parqueadero doble lineal* y cuarto útil. Unidad completa con las mejores zonas comunes. Estrato 4 Administración $630.000Predial anual $3.500.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,9 millones
Rango razonable: $667,5 millones – $781,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.069.328; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$785 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$930 millones92 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $10,1 millones/m²
$665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
$665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz