$930M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 92 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $564.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para la venta en Loma de los Bernal (parte alta) cerca al supermercado Euro, piso alto con excelente vista, tiene cocina integral abierta y zona de ropas independiente, parqueadero doble lineal, C.útil, la unidad con portería 24/h, piscinas, turco, sauna, gimnasio, juegos infantiles, varios salones sociales, restaurante, minimercado, lugar muy tranquilo y acogedor para vivir en familia; la urbanización esta cerca de supermercados, colegios, universidades, clínicas, iglesias y la zona cuenta con buen servicio del transporte público del sistema Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $727,2 millones
Rango razonable: $723,3 millones – $796,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.904.040; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones96 m² · 4 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
$785 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$780 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$780 millones99 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$870 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
$815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
$790 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
$680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz