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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • parques cercanos
  • patio
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-19434 | Se Vende Apartamento En Patio Bonito 96 Mts: - Precio de venta: $750.000.000 - 96.75 M2 - 4 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$656,9 millones
Rango razonable
$643,5 millones – $677,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.842.798; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz