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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$830M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$550.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta - Sector Residencial Inmueble de 100 mts piso 5 con ascensor, completamente fresco, iluminado y sin incidencia de poniente. Características del Inmueble Área: 100 metros cuadrados. Distribución: 3 habitaciones, cuarto de servicio y 2 baños. Acabados: Pisos en porcelanato, iluminación indirecta y carpintería en madera maciza de alta calidad (sin aglomerados). Zona Social: Balcón amplio con vista libre. Complementos: Parqueadero privado y cuarto útil amplio. Comodidades de la Unidad Seguridad: Portería y vigilancia las 24 horas. Zonas Húmedas: Dos piscinas (una con tobogán) y turco. Deporte y Salud: Gimnasio dotado con instructor, coliseo deportivo, cancha de vóley-playa, zona de skating, senderos para bicicletas y pista de trote. Espacios Naturales: Lago con peces, amplias zonas verdes y zona exclusiva para mascotas. Entretenimiento: Juegos infantiles. Servicios y Comercio Interno El complejo cuenta con un mall comercial integrado que incluye: Supermercado y tienda de mascotas. Cafetería y cajero automático de Bancolombia.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$684,3 millones
Rango razonable
$672,7 millones – $705,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.842.798; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz