Fincaraíz1 / 11$1,5 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $668.827
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble apartamento! Con 4 habitaciones, 3 baños y 2 cuartos útiles, área de 145 metros, mas 45 de terraza, este lugar es perfecto para ti y tu familia. Además, cuenta con 1 parqueadero cubierto para tu comodidad. ¿Qué esperas? ¡Contáctanos ahora y haz de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.201.329; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones154 m² · 4 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 4 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones181 m² · 4 hab · San Lucas · $8 millones/m²
- $980 millones145 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,4 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz