$980M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 145 m²
Área privada: 145 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 5
Precio/m²: $7M
Barrio: El Poblado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
caldera
calentador
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en arriendo en el poblado, sector el campestre, cuenta con 3 habitaciones, principal con baño, 2 closets, habitación del servicio con baño, baño social, sala comedor, cocina integral, red de gas, calentador, zona de ropas, cortinas black out, parquedero y cuarto útil, 145m2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $872,5 millones
Rango razonable: $844,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.017.391; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones143 m² · 4 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
$750 millones137 m² · 4 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
$1,1 mil millones154 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$1,2 mil millones154 m² · 4 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
$750 millones124 m² · 4 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
$990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
$880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²

Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz