Fincaraíz1 / 30$750M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Encontrar el hogar de tus sueños es posible con este increíble apartamento en Medellín, Antioquia, Sector Los Yarumos! Con un área total de 137 m2 (para confirmar contra escrituras), este espacioso apartamento cuenta con todas las comodidades y características que buscas en un lugar para vivir o invertir. Con 3 amplias alcobas más servicio, 3 baños, balcón, amplia sala comedor, cocina integral remodelada, zona de ropas aislada, estacionamiento, útil y una hermosa y espaciosa terraza de uso privado; este apartamento es perfecto para acomodar a una familia e iniciar nuevos proyectos de vida!. En cuanto a las características externas de este inmueble, está en una ubicación estratégica en calle con acceso sólo para residentes, lo que le da un aire de tranquilidad y seguridad. Conectividad y acceso a todos los servicios, por su cercanía con Centros Comerciales, avenidas, iglesias, supermercados, colegios, entre otros. También podrás disfrutar de la comodidad de vivir en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas del día, que además ofrece en zonas comunes, amplios estacionamientos de visitas, senderos para mascotas, terraza, juegos infantiles, sauna y CCTV. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona residencial con todas estas comodidades en la increíble ciudad de Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $821,5 millones
- Rango razonable
- $773,2 millones – $860,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.996.222; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones143 m² · 4 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $750 millones124 m² · 4 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $680 millones136 m² · 4 hab · Patio Bonito · $5 millones/m²
- $850 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $800 millones141.01 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz