Fincaraíz1 / 22$680M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $812.500
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Patio Bonito, con excelente ubicación cerca del Centro Comercial Monterrey, EAFIT, el colegio INEM y la avenida Las Vegas. El edificio cuenta con portería diurna. Dispone de 4 habitaciones, habitación de servicio con baño, 2 baños, cocina integral, zona de ropas y una amplia sala-comedor, ideal para compartir en familia. Además, incluye parqueadero privado. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! ! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776338
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,9 millones
- Rango razonable
- $732,3 millones – $819,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.800.871; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $800 millones141.01 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $670 millones130 m² · 4 hab · San Diego · $5,2 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $750 millones126.51 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz