Fincaraíz1 / 16$750M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
PV - SCC - Apartamento en Venta - Los Balsos, El Poblado. Ubicado en zona exclusiva de El Poblado, con área de 135 m², es piso 2, ideal para quienes buscan confort, amplitud y modernidad. cuenta con sala y comedor independientes, cocina abierta con isla, balcón con vistas agradables y 4 habitaciones. La habitación principal con baño privado y closet, las 3 habitaciones auxiliares con closets. Además 2 baños completos en zona social. El apartamento tiene un amplio espacio para estudio y biblioteca, y se complementa con 2 parqueaderos en línea y cuarto útil. La urbanización cuenta con piscina, salón social y amplias zonas Área: 135 m² 4 habitaciones 3 baños completos Cocina abierta con isla 2 parqueaderos lineales Cuarto útil ¡No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso apartamento! Agende tu visita hoy mismo y descubra todo lo que este lugar tiene para ofrecer. verdes, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $832,1 millones
- Rango razonable
- $809,5 millones – $857,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.164.001; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $730 millones119 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz