Fincaraíz1 / 29$880M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $927.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Apartamento remodelado en venta – El Poblado, Patio Bonito Vive en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de El Poblado. Este hermoso apartamento de 147 m² ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y fácil acceso a todos los servicios. Características del apartamento: Área: 147 m² 3 cómodas alcobas Alcoba de servicio con baño 2 baños completos + baño de servicio Cocina integral remodelada Pisos en mármol Excelente distribución e iluminación natural 2 parqueaderos privados Ubicado en 4.º piso (sin ascensor), con escaleras amplias y descansadas, que hacen el acceso mucho más cómodo. Edificio y zonas comunes: Edificio de baja densidad, con solo 2 apartamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y un ambiente tranquilo. Piscina Gimnasio Amplias zonas verdes Pequeño lago que brinda un entorno natural y agradable para disfrutar en familia. Ubicación privilegiada: Ubicado en el reconocido sector Patio Bonito, una de las zonas más apetecidas de El Poblado, con fácil acceso a colegios, universidades, supermercados, centros comerciales, restaurantes, servicios de salud y excelentes rutas de transporte, permitiendo desplazarse cómodamente hacia cualquier punto de la ciudad. Si buscas un apartamento amplio, remodelado, con excelentes acabados, en una unidad residencial completa y en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $906,1 millones
- Rango razonable
- $878,5 millones – $934 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.164.001; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $730 millones119 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz