Fincaraíz1 / 29$730M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $515.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende amplio apartamento de 119 m² ubicado en zona plana de El Poblado, cerca de la Clínica Las Vegas. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad, ventilación e iluminación natural. Cuenta con: 3 habitaciones + cuarto de servicio; 3 baños; Zona de ropas independiente; Balcón; Cocina integral semiabierta; Amplia sala comedor con excelente iluminación; 2 estacionamientos independientes; Útil; Altura piso-techo generosa; Unidad cerrada tradicional, segura y tranquila. Excelente oportunidad de inversión ó perfecto para quienes desean vivir con comodidad. Cerca a todos los servicios, conectividad y en zona de alta valorización. No esperes más, ¡Llámanos y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $803,3 millones
- Rango razonable
- $711,2 millones – $836,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.750.600; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $700 millones102 m² · 4 hab · La Visitacion · $6,9 millones/m²
- $759,9 millones101 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $820 millones94 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz