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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$700M

Medellin

La Visitacion

Resumen inteligente

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$540.000
Barrio
La Visitacion

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta – El Poblado, Sector La Visitación: Excelente ubicación y valorización, a solo 5 minutos del centro comercial el Tesoro. Te comparto algunas de las características más destacadas del inmueble: *Ubicación:* Sector La Visitación – cerca al C.C. El Tesoro, Transversal Inferior, Mall La Visitación, Euro y excelentes restaurantes. *Área:* 102 m² construidos Piso 4– Sala amplia y balcón con vista al interior de la unidad. *Cocina independiente*, zona de ropas y alcoba de servicio con baño (un plus que ya no se encuentra en nuevas construcciones). 3 habitaciones con excelente iluminación natural – la principal con vestier y baño privado. 2 baños completos (incluye baño social). *Unidad cerrada* con portería 24 hrs, piscina, zona BBQ y juegos infantiles. Parqueadero doble e independientes (uno en el sótano y otro en el primer piso )/Cuarto útil --- Año de construcción: 1990 *VALOR: $700.000.000* *Administración:* $540.000 mensuales | Predial: $1.033.000 trimestral Agenda tu visita y conoce un espacio que puede convertirse en tu próximo hogar o una inversión muy inteligente: Tel ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$687,1 millones
Rango razonable
$622,3 millones – $760,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.736.364; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó