Fincaraíz1 / 24$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- shut de basura
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $658,6 millones – $729,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $690 millones110 m² · 4 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $690 millones110 m² · 4 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $700 millones102 m² · 4 hab · La Visitacion · $6,9 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz