Fincaraíz1 / 7$690M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta piso 1 con un área de 110 m2, cuenta con 4 alcobas mas servicio, 3 baños, sala comedor amplios, cocina integral, patio con domo, 2 parqueaderos y 2 cuartos útiles. Unidad con juegos infantiles y zonas verdes, cerca de todos los servicios sociales a la mano. Administracion $710.000 venta $690.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,7 millones
- Rango razonable
- $626,9 millones – $783 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.469.697; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones110 m² · 4 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $780 millones105 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz