Fincaraíz1 / 30$690M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $709.800
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se Vende Excelente Apartamento, muy iluminado y Ventilado; en LA MOTA, en un 1° Piso con una área Construida de 110m² distribuidos de la siguiente forma: 4 Alcobas ( 3 Alcobas Familiares con Clóset y 1 Alcoba para La Empleada, La Dos Alcobas Auxiliares se conectan a la Terraza), 3 Baños ( Un Baño con Cabina en Vidrio Templado en La Alcoba Principal, Un Baño con Cabina en Vidrio Templado Social Completo y Un Baño en la Alcoba para La Empleada.), Cocina Semi Integral con Red de Gas, Terraza Amplia donde está La Zona de Ropas totalmente Independiente, Sala Comedor con Ventanales Grandes, Sala de TV o Estudio Definido, 2 Parqueaderos Independientes y Dos Cuartos Útiles. El Ascensor llega hasta los Parqueaderos, éste Apartamento es ideal para Personas Mayores de Edad, ya que no tienen que subir ninguna Escala. La Unidad cuenta con Salón Social, Plazoleta Grande, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Ésta Unidad está muy cerca del Centro Comercial Arkadia, del Hiper Mercado Price Smart, de La Pista de Patinaje María Luisa Calle, de La Clínica Las Américas, y del Mall de La Mota. El sector cuenta con muy buen Transporte Público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,7 millones
- Rango razonable
- $626,9 millones – $783 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.469.697; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones110 m² · 4 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $780 millones105 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz