Fincaraíz1 / 12$760M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO WASI 1002FR8131 Apartamento en Venta – Medellín, Sector Los Balsos Edificio Mompox Nota. Edificio en proceso de Modernización a sistema inteligente (Valor administración va a bajar significativamente) Moderno apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Medellín, Los Balsos. Cuenta con 3 amplias habitaciones, 2 baños completos, además de cuarto y baño de servicio. El área social ofrece amplios espacios, piso en madera, puerta de seguridad y una magnífica cocina tipo americano con barra, ideal para compartir en familia o con amigos. Dispone de zona de lavandería, dos parqueaderos (uno cubierto) y depósito. Su terraza amplia brinda un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y la vista de la ciudad. El edificio ofrece parque infantil, zonas verdes y un ambiente familiar y tranquilo. Ubicación estratégica, cerca de colegios, parques, supermercados y centros comerciales, con fácil acceso al transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710,2 millones
- Rango razonable
- $616,2 millones – $752,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.031.373; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones102 m² · 4 hab · La Visitacion · $6,9 millones/m²
- $820 millones94 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $730 millones119 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $780 millones105 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $760 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz