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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$760M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
101 m²
Área privada
101 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CODIGO WASI 1002FR8131 Apartamento en Venta – Medellín, Sector Los Balsos Edificio Mompox Nota. Edificio en proceso de Modernización a sistema inteligente (Valor administración va a bajar significativamente) Moderno apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Medellín, Los Balsos. Cuenta con 3 amplias habitaciones, 2 baños completos, además de cuarto y baño de servicio. El área social ofrece amplios espacios, piso en madera, puerta de seguridad y una magnífica cocina tipo americano con barra, ideal para compartir en familia o con amigos. Dispone de zona de lavandería, dos parqueaderos (uno cubierto) y depósito. Su terraza amplia brinda un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y la vista de la ciudad. El edificio ofrece parque infantil, zonas verdes y un ambiente familiar y tranquilo. Ubicación estratégica, cerca de colegios, parques, supermercados y centros comerciales, con fácil acceso al transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$710,2 millones
Rango razonable
$616,2 millones – $752,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.031.373; área 101 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz