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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
139 m²
Área privada
139 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$864.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega

Descripción

RHBR-18760 | •Apartamento remodelado en sector de el Tesoro - El Poblado• - Precio de venta: $950.000.000 - 139.41 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$843,3 millones
Rango razonable
$829,3 millones – $860,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.067.227; área 139 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz