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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$990M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • con casa club
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en madera
  • shut de basura
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Excelente oportunidad de adquirir un hermoso apartamento dúplex en el barrio El Poblado, en la ciudad de Medellín. Con una amplia área construida de 144 M2, este inmueble cuenta con todos los espacios necesarios para brindar comodidad y confort a toda tu familia. La propiedad cuenta con 4 acogedoras alcobas, 3 baños completos, salón comedor, 2 balcones, cocina, zona de ropas, alcoba de servicio con su baño, estudio o family room, 2 garajes, 2 cuartos útiles. Además de todas estas características internas, este dúplex también destaca por las excelentes zonas comunes que ofrece la unidad: Piiscina, juegos de niños, cancha, salón social y parqueadero de visitantes. Cuenta además con 2 ascensores por torre, para una mayor comodidad. Su ubicación es excelente ya que es muy central y cuenta con muy buenas vias de acceso con transporte público muy cerca. Adicionalmente se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, parques y todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia, incluso caminando. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propio dúplex en una de las mejores zonas de Medellín! ¡Contáctanos ahora y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$873,7 millones
Rango razonable
$859,1 millones – $891,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.067.227; área 144 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz