Fincaraíz1 / 29$990M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Excelente oportunidad de adquirir un hermoso apartamento dúplex en el barrio El Poblado, en la ciudad de Medellín. Con una amplia área construida de 144 M2, este inmueble cuenta con todos los espacios necesarios para brindar comodidad y confort a toda tu familia. La propiedad cuenta con 4 acogedoras alcobas, 3 baños completos, salón comedor, 2 balcones, cocina, zona de ropas, alcoba de servicio con su baño, estudio o family room, 2 garajes, 2 cuartos útiles. Además de todas estas características internas, este dúplex también destaca por las excelentes zonas comunes que ofrece la unidad: Piiscina, juegos de niños, cancha, salón social y parqueadero de visitantes. Cuenta además con 2 ascensores por torre, para una mayor comodidad. Su ubicación es excelente ya que es muy central y cuenta con muy buenas vias de acceso con transporte público muy cerca. Adicionalmente se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, parques y todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia, incluso caminando. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propio dúplex en una de las mejores zonas de Medellín! ¡Contáctanos ahora y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $873,7 millones
- Rango razonable
- $859,1 millones – $891,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.067.227; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²
- $730 millones119 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz