Fincaraíz1 / 19$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta sector Lleras el Poblado. 4 alcobas, 3 baños, 1 parqueadero, 1 cuarto útil, jacuzzi privado, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860,5 millones
- Rango razonable
- $804,2 millones – $928,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.017.391; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones137 m² · 4 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $750 millones124 m² · 4 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $800 millones141.01 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $880 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz