Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- garaje s
Descripción
RHBR-24008 | VENDO APARTAMENTO EN SECTOR LALINDE EL POBLADO MEDELLIN: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 154 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $997,3 millones
- Rango razonable
- $927,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.476.085; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones154 m² · 4 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $980 millones145 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $850 millones143 m² · 4 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $750 millones137 m² · 4 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones181 m² · 4 hab · San Lucas · $8 millones/m²
- $750 millones124 m² · 4 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz