Fincaraíz1 / 25$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18015 | ?REBAJÓ ¡VENDO. APARTAMENTO DE LUJO, EN LA LINDE, ElL POBLADO MEDELLIN: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 154 M2 - 4 Alcobas 2 con baño - 3 Baños en total - 1 Garaje - Estrato: 5 - Desocupado - Administración - $1.005.000 - Predial - *** - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926,1 millones
- Rango razonable
- $847,8 millones – $989,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.013.514; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones150 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 4 hab · La America · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $900 millones148 m² · 4 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $880 millones148 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $800 millones141.01 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $880 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz