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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Precio/m²
$5M
Administración
$560.000
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • jardin
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este hermoso apto cuenta con una excelente ubicación en la ciudad, esta tiene una muy buena distribución de sus espacios para toda la familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$871,4 millones
Rango razonable
$801,9 millones – $918,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.809.651; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó