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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
154 m²
Área privada
154 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • invernadero
  • jardin
  • kiosko
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta La Linde - Poblado; full remodelado con acabados modernos, con 4 habitaciones, 3 clóset, 1 vestier, 3 baños completos, sala, comedor, cocina integral cerrada, red de gas natural, balcón, vista y zona de ropas. Parqueadero cubierto . Área privada de 154m². Piso 2 Estrato 6. cerca Avenida El Poblado, Centro de Milla de Oro, Parque El Poblado, Provenza, Centro Comercial Oviedo, Santa Fe, excelente transporte público. Facil salida a Las Palmas y Tunel de Oriente. Una excelente oportunidad de inversion o para vivir en una de las mejores zonas del Poblado. Para más información, ¡Comunícate Ahora! *NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$953,8 millones
Rango razonable
$927,4 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.193.548; área 154 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz