Fincaraíz1 / 23$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- porteria vigilancia
- terraza
Descripción
En venta Apartamento ubicado por el sector de vizcaya en la ciudad de Medellín, Poblado. Esta propiedad cuenta con una area construida de 180 mts y un area total de 270 m2 que incluye una terraza muy amplia con su BBQ. EL Apartamento tiene 4 alcobas, 4cuatro baños, amplia sala comedor, alcoba del servicio completa, baño social, zona de ropas, cocina icerrada , dos parqueaderos paralelos, un cuarto útil, Pisos en mármol, madera y cerámica. Cuenta con acceso fácil a colegios cercanos, áreas verdes, seguridad las 24 horas y está permitida la presencia de mascotas. Dos ascensores,red de gas, parqueadero de visitantes.Sin Deuda Una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Administracion $960.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.708.164; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones178 m² · 4 hab · Las Lomas No.1 · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
- $1,7 mil millones188 m² · 4 hab · Las Lomas No.1 · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones170 m² · 4 hab · Los Balsos · $9,7 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz