Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
¡Apartamento en venta en Provenza, Medellín! Vive en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de la ciudad. ✨ Características: ? 178 m² ? Amplia terraza ? 2 parqueaderos ? Precio de venta: $1.300.000.000 Ideal para remodelar y diseñar cada espacio a tu gusto. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, amplitud y gran potencial de valorización. ? Administración: $1.070.000 ? Predial: $1.400.000 trimestral ? Contáctame para más información o para agendar una visita. AGENTE INMOBILIARIO: DIEGO VALENCIA ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.084.034; área 178 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 4 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones175 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $900 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz