Fincaraíz1 / 13$2,1 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Área privada
- 340 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cuarto de servicio
- zona residencial
Descripción
RHBR-17036 (CASA) 1 nivel (Laureles) 340 m2 construidos 4 alcobas 3 baños + servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 construido(a) en el 1968 Producto con colega PRECIO VENTA $ 2,100 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Laureles, Medellín. Con 340 m², cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y un balcón que ofrece vistas únicas. Incluye parqueadero y depósito, ideal para tu comodidad. ¡Una oportunidad inigualable a $2,100,000,000 en una ubicación privilegiada! ? Description in English: Discover this spectacular apartment in Laureles, Medellín. With 340 m², it features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a balcony offering unique views. Includes parking and storage, perfect for your convenience. An unmatched opportunity at $2,100,000,000 in a prime location!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.523.619; área 340 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones340 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $2,3 mil millones330 m² · 4 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $2,2 mil millones314 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones330 m² · 5 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz