Fincaraíz1 / 27$840M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V12457 - Propiedad ubicada en edificio Torre del Escorial, cerca al centro comercial El Diamante y a tres cuadras del Estadio Atanasio Girardot, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad como la Avenida Colombia (Calle 50).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864,7 millones
- Rango razonable
- $763,7 millones – $968,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.086.207; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $565 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz