Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- despensa
- estudio
- garaje s
- patio
Descripción
RHBR-19877 | APARTAMENTO MUY CERCA AL CENTRO COMERCIAL OVIEDO, UNIDAD MUY FAMILIAR.: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 153 M2 - 4 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.358.799; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones152 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 4 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz