Fincaraíz1 / 29$3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Área privada
- 425 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento de 425 mt2 ubicado en el sector de El Tesoro en El Poblado, en zona residencial campestre segura y tranquila, ideal para vivir. En urbanización con un apartamento por piso, ascensor con acceso directo al apartamento, cancha de tenis, salón social, gimnasio, zonas verdes y vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 425 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones440 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $3 mil millones460 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones388 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $9 millones/m²
- $2,1 mil millones400 m² · 5 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $3 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
Publicado por G.Actual Propiedad Raiz · vía Fincaraíz