Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 244 m²
- Área privada
- 244 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- asador
- ascensor
- citofono
- piscina
Descripción
Este apartamento en venta se encuentra ubicado en el barrio Patio Bonito de Medellín. Con una superficie total de 244 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con 4 habitaciones, mas alcoba del servicio con su baño, 3 baños completos y 1 baño social. Además, dispone de tres parqueaderos, , este apartamento se encuentra en el primer piso de un edificio con ascensor. Entre sus servicios, se destacan la piscina, zona de asador, áreas verdes, seguridad las 24 horas, intercomunicador y seguridad privada. El inmueble cuenta con una terraza interior .que ofrece la posibilidad de tener otro espacio dentro del apartamento muy acogedor. El apartamento puede ser remodelado según las necesidades del nuevo propietario. Con una ubicación privilegiada ,sin lomas y muy cerac a mall Oviedo., esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad en una de las zonas más exclusivas de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.982.867; área 244 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones230 m² · 4 hab · Las Palmas · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $910 millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz