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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$700M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
243 m²
Área privada
241.94 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
8
Precio/m²
$3M
Barrio
El Poblado

Descripción

**Proceso N.º [1097/2026]** Exclusivo apartamento de 243,17 m² ubicado en el piso 8 de un moderno edificio residencial en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con una amplia zona social de concepto abierto con sala, comedor y cocina integral con isla, terraza con excelente iluminación natural, tres alcobas, cada una con baño privado, vestier en las habitaciones principales, baño social, zona de ropas y alcoba de servicio con baño. Acabados contemporáneos de alta calidad, espacios generosos y una distribución funcional que brinda confort, privacidad y elegancia. Ideal para quienes buscan una vivienda de alto nivel en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, comercio y zonas gastronómicas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado

Precio esperado
$959,5 millones
Rango razonable
$928 millones – $979 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.948.638; área 243 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó