Fincaraíz1 / 17$895M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 227 m²
- Área privada
- 227 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $733.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector los Balsos el Poblado . Área construida 227m² 5 alcobas, 4 baños, 2 parqueaderos, 1cuarto útil, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $956,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.476.485; área 227 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones200 m² · 5 hab · Patio Bonito · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $680 millones220 m² · 5 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones265 m² · 4 hab · El Tesoro · $4,2 millones/m²
- $910 millones215 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz