Fincaraíz1 / 11$680M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este amplio apartamento de 5 habitaciones y 4 baños en zona céntrica de Medellín , con 220 metros cuadrados de espacio para disfrutar. Con una cocina integral mixta, sala-comedor, balcón con vista exterior y zona de ropas, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para tu confort. Además, cuenta con garaje independiente, acceso para discapacitados, ascensor y vigilancia privada las 24 horas. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a supermercados, parques, colegios y transporte público. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar! Contáctame para más información: Gustavo Alvarado Cardona - ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $931,6 millones
- Rango razonable
- $878,3 millones – $961 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.234.506; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $910 millones215 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $860 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $704,3 millones220 m² · 5 hab · Laureles · $3,2 millones/m²
- $630 millones190 m² · 4 hab · La Flora · $3,3 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA RAMÍREZ LONDOÑO · vía Fincaraíz