Fincaraíz1 / 30$860M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 203 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Luminoso y amplio apartamento en venta en la zona privilegiada de Laureles, con una ubicación estratégica cercana a colegios, universidades y parques, ideal para familias o inversionistas que buscan un espacio cómodo y moderno en la ciudad. Este inmueble ofrece una área privada de 203.0 m2 para disfrutar con total privacidad. Con una distribución inteligente, este apartamento cuenta con 4 acogedoras alcobas, perfectas para descansar después de un largo día de trabajo. Este apartamento también cuenta con un garaje, lo que facilita el traslado y el almacenamiento de tu vehículo. Y si tienes mascotas, no tendrás que preocuparte, ya que este inmueble admite la estadía de tus peludos amigos. Cuenta con dos patios y terraza. También cuenta con un baño auxiliar y uno en la habitación principal, para mayor comodidad en tu día a día. Cocina integral y gas domiciliario, perfecta para preparar tus comidas favoritas. Y para tu conveniencia, el apartamento cuenta con un calentador, para que no tengas que preocuparte por el agua caliente. Pero no solo el interior es importante, esta propiedad destaca por su ubicación en una zona residencial tranquila y segura, cerca al segundo parque, con fácil acceso al transporte público, lo que facilitará tus desplazamientos diarios en la ciudad. No lo pienses más, este apartamento lo tiene todo, ¡agenda tu cita hoy mismo y conviértete en el dueño de este maravilloso inmueble en Medellín !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959 millones
- Rango razonable
- $889,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.724.359; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $870 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz