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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Descripción

cod inmobiliaria AP-3130 Laureles 180 mtrs, 1er piso sobre garajes. Es un edificio de 4 pisos, patio, terraza,, 4 alcobas, 2 baños, integra con muebles en teka, 1 parequeadero, 1 util, desocupado, pisos en porcelanato, remodelado en baños y cocina, sin portería, sin poniente, cerca al Éxito de Laureles

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$871,4 millones
Rango razonable
$788,4 millones – $978,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.841.026; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz