Fincaraíz1 / 24$1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- calentador
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
?️ VENDO HERMOSA CASA EN LAURELES ? ? Ubicación privilegiada cercano al exito de laureles ? Precio: $1.000.000.000 ? Área: 174m² | ?️ Piso 1 | ⚡ Estrato 5 ? Comodidades: ?️ 3 habitaciones con clóset + habitación de servicio ? 4 baños ? Cocina integral ? 2 patios ? Balcón ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno seguro y lleno de comodidad ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $861,3 millones
- Rango razonable
- $794,2 millones – $949,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.950.000; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $870 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $890 millones151 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $800 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $850 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,8 millones/m²
- $860 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz