Fincaraíz1 / 30$380M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Este hermoso apartamento en el corazón de Medellín, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, es una verdadera joya inmobiliaria. Con una superficie total de 116.35 M2, esta propiedad ofrece una amplia área construida, con todas las facilidades para una vida cómoda y lujosa. Con un diseño moderno y elegante, esta propiedad cuenta con 4 amplias alcobas y 2 baños, perfecto para una familia grande o para aquellos que buscan espacio adicional para un estudio o sala de juegos. El baño principal cuenta con todas las comodidades, incluyendo bañera y jacuzzi. Además, el baño auxiliar agrega un toque adicional de comodidad para los invitados. Una de las mejores características de este apartamento es su permiso para tener mascotas, algo cada vez más difícil de encontrar en propiedades de este tipo. Los amplios espacios interiores están complementados por una cocina integral totalmente equipada con gabinetes de alta calidad y acabados modernos, así como una amplia capacidad de almacenamiento en los clósets de las alcobas. Además, los beneficios de este apartamento no se limitan solo a sus características internas. Con un acceso pavimentado, este edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila y segura, lo que garantiza privacidad y tranquilidad para sus residentes. Además, se encuentra cerca de varios colegios, universidades y parques locales, lo que lo hace ideal para familias con niños y para aquellos que buscan un estilo de vida activ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,6 millones
- Rango razonable
- $334,1 millones – $435,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.160.000; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $498 millones100 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $490 millones98 m² · 4 hab · La Floresta · $5 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $415 millones125 m² · 4 hab · Los Colores · $3,3 millones/m²
- $340 millones125 m² · 4 hab · Jesus Nazareno · $2,7 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz