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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Occidente, Medellin

La Floresta

Resumen inteligente

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Características

Área
98 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
La Floresta

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FLORESTA Código: 32337 Apartamento en venta en el barrio LA FLORESTA – ¡Comodidad, amplitud y excelente ubicación en un solo lugar! Te presentamos este amplio y funcional apartamento ubicado en el quinto piso de una unidad residencial en el tranquilo y tradicional barrio La Floresta, un sector reconocido por su excelente conectividad, zonas verdes, variedad de servicios y ambiente residencial ideal para familias. Con una generosa área de 98 metros cuadrados aproximadamente, esta propiedad está pensada para quienes valoran el espacio y la distribución inteligente. Cuenta con 4 alcobas, lo que la convierte en una opción perfecta para familias numerosas o para quienes deseen disponer de espacios adicionales como estudio u oficina en casa. Dispone de 2 baños completos, uno de ellos con calentador de gas, lo que garantiza comodidad para todos los miembros del hogar. Además, tiene una zona de ropas independiente, conectada a la red de gas domiciliaria, que facilita las tareas del día a día y aporta mayor funcionalidad. La cocina es integral, equipada con amplios gabinetes y una distribución práctica que permite una preparación cómoda de alimentos. El piso en baldosa brinda frescura y facilidad de mantenimiento, ideal para el clima cálido de la ciudad y para quienes buscan durabilidad. El apartamento se encuentra en un conjunto de estrato 4, lo que ofrece una excelente relación entre calidad de vida y costo de servi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$490 millones
Rango razonable
$476,3 millones – $588,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 98 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz